CENTURY 21 CD IMMO

Vente FDC - Restaurant - Brasserie - Café - Bar - Glacier, bénéficiant d'un emplacement Premium, affaire très rare et très recherchée sur le secteur d'Annecy, un outil de travail remarquable avec une décoration soignée et de très bon gout, aucun travaux à prévoir . Vous disposez de 2 salles élégantes de 70 à 90 places à l'intérieur et de 90 à 110 places à l'extérieur suivant la configuration souhaitée. Avec possibilité de privatisation d'une partie du restaurant (multiples espaces : intérieur, pergola et la terrasse). Une cuisine très spacieuse et parfaitement équipée avec du matériel de qualité, l'établissement dispose aussi d'un confortable espace de stockage (multiples réserves en sous-sol). Situation géographique idéale qui attire une clientèle aussi bien de touriste et de résidents, en raison du flux routier et piétonnier. L'établissement parfaitement rénové, permettra au repreneur un démarrage immédiat, avec encore un fort potentiel de développement (augmentation des horaires d'exploitation et limonade à développer). Grâce à sa magnifique terrasse en partie couverte. Cette affaire, ne peut que vous séduire !!! Prix : 920 000 euros (frais d'agence inclus) Loyer : 6 000,00 euros/mois HT HC

L'emplacement est idéal pour une offre de restauration du midi en semaine, au cœur d'une zone d'activité, tout en restant à proximité du centre-ville, sans ses contraintes, "Possibilité de crée des évènements les soirs et Week-end, pas de logement à proximité immédiate. Le restaurant dispose d'une capacité de + de 70 couverts à intérieurs et une cinquantaine de couverts en terrasse (terrasse privative incluse dans le bail), ainsi que 2 terrains de pétanque. La cuisine de plain-pied parfaitement équipée est professionnelle, spacieuse et fonctionnelle. Actuellement ouvert uniquement le midi, sauf le vendredi, ouverture midi et soir, fermé le samedi et dimanche. Cet établissement offre une belle possibilité de développement du CA, tout en concevant une gestion simple, grâce à sa taille humaine. Différentes possibilités sont offertes, clientèles d'habitués le midi, création évènement à thème, ou de privatiser l'établissement les soirs et week-end. Son emplacement lui donne aussi la possibilité de développer la vente à emporter. - Facilité de parking - Pas de salariés à reprendre - Libre de brasseur - Bail renouvelé récemment - Licence grande restauration ( avec autorisation du bailleur d'acquérir une Licence IV) Idéale couple ou binôme exploitant qui bénéficiera de nombreuses possibilités de développement. Prix : 260 000 euros (frais d'agence inclus) Loyer : 1 400,00 euros/mois HT HC

Boucherie premium mais pas que ! : • Des produits locaux select • Un local de 55 m2 entièrement refait à neuf avec un agencement et un équipement optimal • Une équipe dynamique et formée évoluant dans des conditions agréables pouvant profiter sereinement de leurs deux jours de congés hebdomadaires et jours fériés • Un emplacement de premier ordre assurant une visibilité parfaite et un stationnement facile • Une clientèle locale aisée • Un environnement touristique Une entreprise saine exploitée à 75 % de son potentiel suivant le profil, à découvrir en aparté ! PRIX DU FONDS FAI TTC : 398417 € LOYER HT / AN : 12000 € CHARGES DE COPROPRIETE / AN : 960 €

AGENCE IMMOBILIERE, Haute-Savoie SUD-EST, proche Annecy. CESSION PARTIELLE DE FONDS DE COMMERCE avec bail commercial 3-6-9 SITUATION IDEALE, emplacement Premium, de notoriété, alliant discrétion, grand passage, entourée de nombreux commerces et parking souterrain gratuit pour les clients. ACTIVITE SAINE tenue depuis 2010 RENTABILITE NET assurée du fait de la faible concurrence. POSSIBILITES MULTIPLES, poursuivre l'activité en place et d’en développer de nouvelles. SURFACE d’environ 50 m2 avec sanitaires et cave. VITRINE : 12 mètres linéaire Le bail a été renouvelé pour une période de 9 ans à partir de 2021 LOYER ANNUEL HT HC : 10 600 € CHARGES ANNUELLES : 600 € PRIX de vente FAI : 120 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.